Le concept du coliving
Qu’est-ce que le coliving ?
Le coliving est un nouveau mode d’habitat partagé qui consiste à vivre à la fois dans un appartement individuel, privatif et meublé et dans des espaces de vie partagés incluant l’accès à de nombreux services. Ce concept de résidence hybride prend une place significative dans l’immobilier neuf en France. Le coliving se rapproche de la colocation classique aux premiers abords, mais chez Compose il n'en est rien. On ne reprend que les bons côtés de la colocation, à savoir la création de lien social et la mutualisation des équipements. Mais nous poussons le concept bien plus loin en offrant une véritable intimité aux locataires avec des logements privés et super équipés ainsi que des services tels que l'abonnement internet (Wifi haut débit), Netflix, le ménage des parties communes mais aussi des vélos et voitures électriques en libre accès.
A qui s’adressent ces résidences en coliving ?
Ce concept d’espaces partagés séduit aussi bien des étudiants que des jeunes actifs ou salariés en mutation professionnelle ou encore expatriés. Le coliving s’adresse à des personnes seules en transition professionnelle mais aussi personnelle. Etudes, nouvel emploi, changement de carrière, mutation, nouveau départ, le coliving est aujourd’hui un mode d’habitat qui séduit les solos qui cherchent un logement dans une nouvelle ville mais aussi un nouveau mode de vie plus centré sur le partage, l’échange et la solidarité.
Le coliving : quels avantages ?
Accéder plus facilement à un logement :
Le marché immobilier actuel n’est pas propice aux locataires solos. Ces derniers ont de plus en plus de mal à trouver des logements individuels. Le coliving leur offre cette opportunité car c’est un mode d’habitat conçu pour eux.
Avoir une surface habitable plus grande :
Comme le coliving offre un logement individuel et des espaces partagés, le nombre de m2 habitable pour une personne seule en ville est supérieur à la moyenne au sein d’un coliving. C’est une véritable aubaine pour les habitants qui peuvent profiter à la fois d’un appartement privé et d'espaces communs comme une grande cuisine, un salon, une buanderie, une terrasse... Côté prix, ils sont généralement indexés sur le prix moyen d’une location dans le même secteur géographique auquel on ajoute le prix des services mutualisés.
Vivre à la fois seul et en communauté :
En coliving, les locataires vivent seuls dans leur logement privé et quand ils le souhaitent, peuvent partager des moments de convivialité avec les autres habitants dans les espaces de vie communs propices aux échanges. Très vite, des liens sociaux se créent, une solidarité s’installe et la vie en groupe s’organise naturellement au gré des envies et des besoins de chacun.
Le concept du coliving par Compose
Le coliving Compose n’est pas un modèle visionnaire, mais nécessaire.
Parce qu’il est urgent de repenser le concept de résidences et de rendre accessible un logement confortable et adapté à chacun.
Parce que les femmes et les hommes qui étudient ou travaillent doivent trouver les solutions d’une nouvelle mobilité géographique en France.
Parce qu’il faut sortir de l’individualisme et de l’isolement social auxquels nous sommes confrontés.
Parce qu'on doit réinvestir un patrimoine urbain qui disparaît, préserver le beau, et y impulser une nouvelle énergie.
Les valeurs du coliving par Compose
Bien aborder et bien vivre les moments de transitions :
Compose c'est un contrat de location flexible, une sélection de locataires basée sur la diversité, des frais d'agence allégés, mais c’est bien plus que cela...
Étudiants, actifs ou jeunes actifs, nos portes leur sont ouvertes. Nous composons de petits groupes de personnes, souvent en phase de transition. Au fil du temps, ces résidents tissent des liens forts et s'entraident. Ceux qui viennent dans nos résidences par besoin restent pour le plaisir que procure la vie en coliving.
Créer de nouveaux liens avec des gens qui se ressemblent :
Pour briser l'isolement et favoriser l'épanouissement en communauté. Que ce soit en partageant un café, en jardinant ensemble ou en découvrant les passions des autres, Compose encourage une proximité enrichissante entre les résidents. Nous croyons que la taille idéale pour une résidence de coliving est la dimension humaine. C'est pourquoi nos Habitations en coliving ne dépassent jamais 15 personnes.
Faciliter et améliorer le quotidien de chaque habitant :
Chez Compose, les appartements en coliving sont meublés, bien isolés, et offrent des espaces de vie communs tels qu'une spacieuse cuisine bien équipée, un salon ou salle TV, un espace de coworking, une chambre d'amis ainsi que différentes prestations. Un référent est aussi là pour accueillir nos Habitants, répondre à leurs questions et les guider au quotidien.
Le concept du co-living Compose, c'est bien plus que de la colocation : c'est un cadre et une qualité de vie supérieures, une communauté soudée et une façon unique de cultiver l'art du vivre-ensemble, tout en préservant son intimité.
Explorez nos habitations en coliving à Lyon, Nantes, Bordeaux, et découvrez comment nous révolutionnons l'habitat.
La charte Compose
Cette charte a pour objet l’encadrement des codes élémentaires permettant un séjour réussi au sein d’une Habitation Compose.
Elle précise et complète les dispositions figurant au règlement intérieur en vigueur.
Je suis concerné si je suis un habitant Compose.
Devenir un habitant Compose. C’est aussi adhérer à cette charte afin de permettre un séjour réussi pour tous.tes.
Adhérer, c’est respecter cette charte tout au long de mon séjour au sein de mon Habitation Compose !
Pour le bon fonctionnement de mon Habitation et le plaisir de vivre ensemble, je dois m’efforcer de respecter les idées de chacun et faire preuve de bienveillance. J’écoute, je suis attentif afin de comprendre ce qui anime chaque habitant.
Être habitant, c'est aussi accepter et rechercher des moments de partage sincèrement amicaux et conviviaux avec les autres habitants ou, au moins, tout faire pour ne pas entraver ces échanges.
Votre référent veille sur vous durant toute la durée de votre séjour. Il vous accueille, vous accompagne lors de votre installation et favorise le bon fonctionnement de l’Habitation. Il est votre interlocuteur unique Compose.
En tant qu’habitant, je m’engage également à accueillir les nouveaux habitants et à faciliter leur intégration.
Je peux, sur le principe de la cooptation, suggérer le choix de nouveaux habitants. J’accepte néanmoins que les nouveaux habitants soient choisis par mon référent après étude de leurs dossiers.
Afin que les espaces partagés demeurent des lieux agréables pour chacun, je m’engage à en user toujours dans le respect des autres. Destinés à tous.tes, les espaces partagés doivent toujours rester propres et ordonnés.
À cet effet,
- Mes effets personnels doivent demeurer au sein de mon logement, sauf accord préalable des autres habitants. Mes affaires ne restent pas dans les espaces partagés en fin de journée.
- Si je cuisine et/ou prends mon repas dans la cuisine partagée, je nettoie les équipements de cuisine ainsi que la vaisselle commune et lance, si nécessaire, un cycle de lave-vaisselle. Je ne laisse rien dans l’évier.
- En cas de repas communs dans la cuisine partagée, mon aide au rangement sera la bienvenue pour conserver une ambiance zen entre tous.tes.
- Je dispose d’un libre accès à la buanderie, ainsi qu’aux tables et fers à repasser. Attention toutefois à la gestion du linge. Je demeure responsable de mon propre linge. Je lance et surveille l’arrêt de ma machine. Je n’effectue pas de machine pour un autre Habitant sans son accord.
- Je peux librement accéder au jardin ou à la terrasse de l’Habitation. Pour que ce lieu reste accueillant et accessible, je dois m’organiser avec les autres Habitants pour l’entretenir (massifs, allées et jardinières) et planifier de manière consensuelle l’espace potager.
Je m’engage à respecter tout le mobilier mis à ma disposition et à contacter immédiatement mon référent en cas d’incident (casse, altération du fonctionnement ou de l’aspect visuel) dont je serais responsable.
- Les petits et gros équipements électroménagers ainsi que la télévision et la console de jeu du salon bénéficient d’une garantie constructeur et d’un service de maintenance approprié. Si j’observe un dysfonctionnement ou une panne, j’en informe immédiatement mon référent qui prendra la décision adéquate. En aucun cas je ne tente de réparer moi-même, au risque de mettre en défaut la garantie du constructeur.
- Si je bénéficie au sein de mon Habitation d’une voiture électrique en autopartage. Je dois porter une attention particulière au véhicule fourni, pour lequel je m’engage à respecter scrupuleusement les conditions générales de vente auxquelles je dois consentir lors de chaque réservation du véhicule.
Vous êtes chez vous, ainsi il vous est permis d’inviter des proches et des amis au sein de L’Habitation. Néanmoins, afin que ces invitations ne gênent pas les autres habitants, une certaine organisation est nécessaire pour que chacun puisse voir ses proches dans le respect de tous.
- Il m’appartient donc de prévenir suffisamment à l’avance les autres habitants de ces visites.
- Par ailleurs, les espaces partagés et les services de mon Habitation sont dimensionnés pour le nombre d’habitants. Les séjours de mes invités ne peuvent en conséquence être que ponctuels et limités dans le temps.
Pour le confort de chacun, des plages horaires de calme sont définies, durant lesquelles chaque habitant s’engage à faire le moins de bruit possible.
Par défaut, ces horaires sont définis ainsi :
- de 22h30 à 8h30 en semaine
- de minuit à 9h00 le week-end
Pensez aux autres et efforcez-vous de ne pas créer de nuisances sonores dans ces créneaux horaires, à l’exception d'événement ayant été préalablement déclarés et approuvés par tous.tes.
Devenir habitant, c'est respecter ces engagements essentiels au bien-être de tous.tes et à la bonne organisation de l’Habitation.
En cas de non-respect de l’un de ces engagements par l’un des habitants, un processus de conciliation amiable est souhaitable entre tous les habitants, si nécessaire accompagné par le référent.